Вакансия Главный инженер, Москва

Обязанности

Условия:
- График работы 5/2 в офисе с 8.30 до 17.30;
- Испытательный срок 3 месяца;
- Работа на территории работодателя. Комфортный офис в 10 минутах от станции метро Шоссе Энтузиастов; есть своя бесплатная парковка;
- Заработная плата полностью официальная и своевременная зарплата, уровень дохода обсуждается с финальным кандидатом;
- Оформление согласно ТК РФ.

Требования:

- Высшее техническое образование.
- Опыт работы в аналогичных должностях ОБЯЗАТЕЛЕН от 6 лет - эксплуатация зданий (офисные, производственные, складские).
- Хорошие знания работы оборудования систем теплоснабжения, водоснабжения ГВС/ХВС, вентиляции, кондиционирования, пожаротушения.
- Умение работать с проектной документацией, знание правил и технологий проведения работ по монтажу и наладке механических систем.
- Допуски: электробезопасность (IV гр. и выше 1000 В), пожарная безопасность, тепловые установки.
- Повышение квалификации/аттестации по ОТ, ПБ, ЭБ, тепловым установкам — желательно.
- Строительно-ремонтные работы (текущие и капитальные).
- Аудит и эксплуатация инженерных сетей, ППР, подготовка к сезонам.
- Работа с подрядчиками и надзорными органами.
- Бюджетирование и оптимизация затрат.
- Знание норм ОТ, ПБ, ЭБ, промышленной безопасности.
- Уверенный пользователь ПК.
- Лидерские качества, опыт организации рабочего процесса.

Обязанности:

- Организация работ по безопасной эксплуатации, техническому обслуживанию зданий и сооружений (объекты с наружными/внутренними коммуникациями, сетями теплоснабжения и водоснабжения, системами вентиляции, кондиционирования и лифтами).
- Обеспечение бесперебойной работы инженерных систем (вентиляция и кондиционирование, сплит системы, водоснабжение, отопление, канализация, противопожарные системы, электроснабжение и д. р.).
- Организация техосмотров зданий и сооружений, выявление неисправностей, анализ целевого использования сетей.
- Планирование и контроль текущих и капитальных ремонтов, оборудования;
- Подготовка зданий к сезонной (осенне-зимней) эксплуатации.
- Взаимодействие с коммунальными и надзорными службами, ресурсоснабжающими организациями.
- Ведение технической, исполнительной документации и журналов работ;
- Составление заявок на материалы, инструменты и запчасти, контроль их рационального использования.
- Взаимодействие с арендаторами и подрядными организациями по своей специфике работы (в т.ч. надзор за работой подрядных организаций).
- Поиск и подбор технологического оборудования, аналогов.
- Формирование бюджета на эксплуатацию и ремонты, контроль расходов.
- Организация заявок на материалы, контроль их исполнения и приемка.
- Прием, рассмотрение и контроль исполнения заявок арендаторов по эксплуатации.
- Работа с подрядчиками: оценка, контроль, приемка работ. Поиск подрядчиков для проведения ремонтных работ.
- Обеспечение и контроль соблюдения норм ТБ, ОТ, пожарной и электробезопасности.
- Контроль расходов по электроэнергии, воде.
- Контроль расходов на материалы (ремонтно-эксплуатационные нужды), составление дефектных ведомостей на проведение ремонтов, приобретение материалов и запасных частей, необходимых при эксплуатации оборудования.
- Руководство техническими службами и персоналом, постановка задач, контроль исполнения.

Дополнительные преимущества: