Отзывы о Симпл Эстэйт в Москвe

Работаю руководителем отдела, доход стабильный, но устал зависеть только от зарплаты. Интересовала именно коммерческая недвижимость под супермаркеты. Такие активы стойко переносят любые сложности в экономике, можно их спокойно называть “защитными”. Формат покупки доли магазина мне подошел, смог поучаствовать сразу в нескольких проектах. Выбирал с уже работающим арендатороми, без ожиданий и стройки. Выплаты приходят регулярно, все цифры можно посмотреть в личном кабинете.

Что понравилось: стабильные выплаты
документы и отчеты предоставляются

Вложилась в проект Симпл Эстейт, взяла на 150 к долю магазина на вторичке. Для начала норм, чтоб проверить без рисков. Для меня главное было не влететь на большую сумму. Пока все норм: выплаты идут, личный кабинет удобный, инфу дают понятную. Теперь хочу докупить что-то на стадии сбора.

Что понравилось: защитные активы, дивиденды платят вовремя

Работаю в IT, но часть денег всегда стараюсь куда-то перекладывать. В SimpleEstate вложилась, чтобы не зависеть от одной зарплаты. Объекты выбрала сама — один в работе, второй ещё строится. Приятно, что не надо вникать в аренду, налоги, поиск арендаторов. Всё ведёт платформа.
Один раз зашла в их офис, просто чтобы задать пару вопросов — встретили нормально, всё объяснили, внутри красиво все сделано. На самой платформе всё чётко по документам, выплаты идут. Отчеты бывают с опозданием, но если какие-то там важные изменения будут, то о них все равно отдельно сообщают. Для этого на телегу платформы подписалась как раз, заодно там же вопросы удобно задавать

Что понравилось: консультируют, управляют объектами, предоставляют отчеты, дивиденды платят

Сижу в декрете и постоянно думала о будущем ребенка. С этой целью купили с мужем долю в «Пятерочке» на SimpleEstate. Дивиденды идут, малышке уже есть первая подушка :). Все просто, понятно и без лишней возни.

Что понравилось: хороший прирост стоимости объектов, дивиденды капают в срок

Мы с братом давно хотели попробовать инвестировать вместе, но всё откладывали. После продажи старого гаража решили не тратить деньги, а купить долю на SimpleEstate. Взяли коммерческое помещение в ЖК «Новое Летово» на этапе стройки — уже арендовано много площадей, есть «Магнит» как якорный арендатор, все идет отлично. Надеемся, что через пару лет продадим с прибылью в 30–40%, а если захотим оставить — будут стабильные дивиденды. Понравилось, что не нужно самим искать арендаторов, платить налоги — платформа всё берёт на себя. А в личном кабинете видно каждое движение денег. Теперь думаем докупить ещё долю в новом проекте в ЖК «Домодедово Парк», выглядит интересным, посмотрим как пойдет

Что понравилось: низкий порог входа, удобный личный кабинет с прозрачной отчетностью, арендаторов искать не нужно, налоги платформа закрывает сама, есть якорный арендатор

Что не понравилось: продать долю быстро может быть сложно

Увидел ролик с Никитой Корниенко на YouTube — заинтересовался. Решил протестировать SimpleEstate на небольшой сумме. Взял долю на вторичке, чтобы не ждать долго запуска проекта — выплаты пошли сразу. Оформление быстрое, менеджер в чате помог, всё чётко. Пока доволен. Единственное, чего не хватило — чтобы можно было прямо на платформе сразу открыть счёт у регистратора, было бы быстрее. А так все в порядке

Что понравилось: доходность норм, недвижка под продуктовые

Раньше думал, что коммерческая недвижка —для тех, кто может купить целиком весь объект. В платформу SimpleEstate не особо верил, пока не увидел отчёты и реальную доходность + посмотрел реестр ЦБ РФ, она там есть, все по закону. Зашёл сразу на 3 млн, распределил по нескольким объектам. Дивы в среднем 9%. Растет в цене активы где-то на 7% в год. Для пассивного дохода инструмент адекватный, особенно если хочешь диверсифицировать портфель и не нервничать каждый день.

Что понравилось: объекты, доходность

Оставлю и свой отзыв. Общая доходность по 3 проектам в среднем 20% годовых. Она состоит из дивидендной доходности и роста стоимости. Дивиденды 8-9% годовых. А подорожала недвижимость со дня инвестиции примерно на 15%. При этом управляет объектом платформа. От меня по сути ничего не требуется делать, только получаю дивиденды на свой счет и смотрю за ростом стоимости активов. Такой пассивный и стабильный доход мне нравится :), рекомендую SimpleEstate.

Что понравилось: низкий порог для входа, прозрачность работы

Капитал инвестировал в 3 проекта платформы. Первый в Чехове, арендатор супермаркет «Да!», здесь 27% годовых общая доходность, что выше изначального прогноза (22%). Второй объект с арендатором «Магнит», тут полностью соответствует доход прогнозам платформы. И третий объект в строящемся ЖК Новое Летово. Хочу продать долю через пару лет, рассчитываю в среднем на 30% дохода. Пока все по этому проекту идет замечательно, думаю, и результат должен порадовать. Напишу про это позже.

Что понравилось: низкорисковые активы, не нужно самому искать объекты и управлять ими

Выбрал платформу из-за качественных объектов с привязкой аренды к товарообороту супермаркетов. Кроме того, проекты SimpleEstate находятся в РФ, номинированы в рублях. К тому же реестр акционеров ведет российский реестродержатель, так что санкций можно не боятся. Инвестировал часть капитала в старые проекты через вторичный рынок платформы, а часть во время сборов средств. В среднем общая доходность 20%, дивидендная доходность 8-10% годовых. А рост стоимости объектов со дня покупки 15-25%Спасибо команде SimpleEstate за качественные доходные защитные активы, ждем новые сборы средств?

Что понравилось: качественная недвижимость, отчеты в лк раз в квартал

Доволен приобретенными активами на платформе Simple Estate. Недвижимость с великолепным потенциалом роста стоимости. Изначально я купил долю недвижимости с арендатором в лице супермаркета «Да!», рост стоимости уже 34%. Дивиденды тоже отличные, по этому проекту у меня 13% годовых. После этого инвестировал в объект под «Магнит», тут рост стоимости актива 18%, а дивиденды 8% годовых, что я считаю тоже успешной инвестицией.

Что понравилось: недвижимость под супермаркеты, договоры аренды на 10-15 лет

Давно знаком с платформой SimpleEstate, для меня это проверенный инвестиционный инструмент. Приобрел в 2021 году себе здесь готовый арендный бизнес. Прошло 3 года я пока ни разу не пожалел о сделанной инвестиции. Стабильно получаю дивидендную доходность, а именно 13% годовых. Доход пассивный, управление полностью на платформе. Что и к лучшему, управлять коммерческой недвижимостью хлопотно и затрачивает массу времени, потому это важный для меня плюс. Кроме того, мне нравится рост стоимости недвижимости, с момента покупки подорожал объект на 34 %, а это также является и хорошей защитой от инфляции.

Что понравилось: доходные активы, платформа сама управляет недвижимостью

Присоединюсь к положительным мнениям коллег. Отличный инструмент, хорошие условия для инвесторов, высокий пассивный доход. У меня есть доли в 3 проектах. Дивидендная доходность в двух ранних проектах 9% годовых, а в третьем – 13% годовых. Рост стоимости недвижимости с момента инвестиции 20-30%. Из пожеланий к команде Симпл Эстейт – нужно больше проектов. В остальном полный порядок, спасибо за качественные защитные активы!

Что понравилось: качественные объекты

Отличный инструмент для инвестиции в коммерческую недвижимость. Если рассматриваете варианты покупки доли недвижимости под условную Пятерочку, то советую обратить внимание на SimpleEstate. В данном случае объекты уже подобраны профессионалами, по каждому подробная презентация есть, то есть остается просто инвестировать свой капитал в понравившийся проект. Также из плюсов – управляет всем платформа, это для меня важно, т. к. не имею свободного времени, а управление коммерческой недвижимостью крайне хлопотный процесс. Касательно дохода, дивиденды 8-10% годовых + недвижимость дорожает в среднем на 5-7% в год. Подробнее можете почитать в отчетах на сайте платформы, тут ничего не утаивается от инвесторов, что, кстати. тоже плюс :)

Что понравилось: качественные защитные активы, грамотное управление

Приобрел готовый арендный бизнес на Симпл Эстейт в 2021 году. Объект находится в Чехове, арендатор супермаркет «Да!». Меня заинтересовала арендная плата 4. 5% от товарооборота магазина, в условиях высокой инфляции – это должно обезопасить капитал об обесценивания и принести высокий рентный доход. В этом случае работает простая схема: растут цены на продукты на фоне высокой инфляции, растет и выручка арендатора, соответственно растет и мой доход и стоимость недвижимости. По факту доход оказался даже выше прогноза, дивидендная доходность 13% годовых! А рост стоимости 30%! Я думал, результаты будут скромнее, но вышло все гораздо лучше, чем ожидалось изначально :)

Что понравилось: недвижимость отлично подобрана

Выбрал платформу Симпл Эстэйт из-за качественных объектов из продуктового стрит ритейла. Еда – это то, от чего никогда не откажутся и будут покупать. Арендаторы у объектов: Перекрестки, Пятерочки и прочие крупные федеральные торговые сети. У таких объектов риски незначительны при высоком рентном доходе. Я купил долю в момент сбора средств, входил на первом раунде. Недвижимость в Новосибирске, арендатор «Лента». С момента приобретения рост стоимости 19, 2%, дивиденды 9% годовых. Мне мой доход нравится, учитывая, что он пассивный и имеет низкий уровень риска, то это просто прекрасный результат.

Что понравилось: хорошие дивиденды, качественная недвижимость

Поделюсь своими мыслями о Симпл Эстейт. Мне кажется, у платформы только один минус – мало проектов. В остальном это отличный инструмент для инвестиций в коммерческую недвижимость. По каждому объекту есть своя инвестиционная презентация, предоставляются ежеквартальные отчеты. Договора аренды составляются на 10-15 лет, с обязательным указанием либо привязки аренды к товарообороту арендатора, либо с безусловной ежегодной 5% индексацией. В любом из вариантов инвестор защищает свой капитал от обесценивания и получает хороший доход. Причем управление в полной мере берет на себя платформа, потому доход можно назвать пассивным, что экономит время инвесторам. Лично для меня этот инструмент стал просто идеальным вариантом, чтоб сохранить свой капитал от инфляции и получать рентный доход не тратя время на управление недвижимостью. Поэтому я поставлю хорошую оценку и порекомендую Симпл Эстейт своим коллегам.

Что понравилось: активы с защитой от инфляции, хороший доход по ним

Впервые услышала о платформе Симпл Эстэйт на ютуб канале, на который подписана. Название не буду писать, чтоб не рекламировать, кому интересно сами найдете в поиске по названию платформы. В ролике было о рынке коммерческой недвижимости и о Симпл Эстэйт в частности. Готовый арендный бизнес с арендатором в виде крупного федерального супермаркета, да с привязкой арендной платы к товарообороту арендатора – отличный актив с хорошими перспективами роста стоимости. Даже в более спокойное время такие доходные защитные активы не помешали бы в инвестиционном портфеле. А сейчас и вовсе необходимы, если есть желание сохранить капитал от обесценивания и получать хороший доход при незначительных рисках.

Что понравилось: управляет недвижимостью платформа, хорошие объекты

Платформу рекомендую инвесторам, это отличный вариант для сохранения капитала от обесценивания и получения источника пассивного дохода. Коммерческая недвижимость при правильном подборе может стать защитным активом. Такие объекты имеют хороший рост стоимости и высокий рентный доход. Риски есть у любой инвестиции, но в данном случае они совсем незначительны. Прогнозы Симпл Эстейт делает верно. Всегда доход сходится с обещанным в отчетах, но иногда по факту немного больше выходит, что безусловно не является минусом :) На данный момент у меня дивидендная доходность 10% и 13% годовых, подорожали активы на 20-30%.

Что понравилось: недвижимость отлично подобрано, управление на платофрме

Несколько лет назад рассматривал покупку недвижимости из стрит ритейла, и приобрел в итоге долю объекта в Чехове на платформе Симпл Эстэйт. Мои результаты на сегодняшний день: 13% дивидендной доходности и 30% рост стоимости доли. Это отличный результат для инвестиции с низкими рисками, где хлопоты с управлением объекта берет на себя платформа. И спустя столько времени я до сих пор не вижу качественной альтернативы этому инструменту. На Симпл Эстэйт низкий порог для входа в проект (от 100 тысяч), при этом можно купить доли в нескольких объектах, и они уже подобраны и имеют отличный потенциал роста стоимости. То есть при минимуме рисков получаешь качественные доходные активы. За это я Симпл Эстэйт и рекомендую и сам продолжу инвестировать :)

Что понравилось: Хорошие проценты, качественная недвижмость